Размер шрифта: A A A
Цвета сайта: Ц Ц Ц
Изображения Вкл. Выкл.
Настройки
Обычная версия
 

Развитие малоэтажного жилищного строительства

Мероприятия по развитию малоэтажного жилищного строительства на территории саратовской области

Разработаны основные направления и план мероприятий по развитию малоэтажного жилищного строительства в Саратовской области.

Для реализации мероприятий по развитию малоэтажного строительства главам муниципальных образований Саратовской области необходимо:

1) предусматривать при реализации муниципальных комплексных программ строительства жилья формирование и отвод земельных участков для комплексной малоэтажной застройки в соответствии с законодательством;

2) предусматривать при реализации муниципальных программ комплексного развития коммунальной и транспортной инфраструктуры сооружение автономных систем инженерного обеспечения территорий комплексной малоэтажной застройки и их транспортное обустройство;

3) осуществлять своевременную подготовку проектной документации для строительства муниципальных объектов социальной сферы на территории комплексной малоэтажной застройки.

Цели, основные задачи и этапы реализации мероприятий

Целью мероприятий является развитие малоэтажного жилищного строительства, в том числе путем комплексного освоения территорий малоэтажной застройки, увеличения объемов социального малоэтажного жилищного строительства, увеличения доли деревянного малоэтажного жилищного строительства в общем объеме строительства, способствующего обеспечению населения Саратовской области комфортным жильем по доступным ценам.

Задачами Мероприятий являются:

1) увеличение объемов малоэтажного жилищного строительства;

2) развитие государственно-частного партнерства в вопросах подготовки и освоения территорий под жилищное строительство, в том числе при реализации инвестиционных проектов комплексного освоения территорий малоэтажной жилой застройки;

3) внедрение новых форм управления комплексной застройкой посредством управляющих компаний;

4) увеличение объемов строительства социального жилья;

5) обеспечение земельных участков под малоэтажное жилищное строительство коммунальной и транспортной инфраструктурой;

6) обеспечение индивидуальных жилищных застройщиков земельными участками с развитой коммунальной инфраструктурой;

7) повышение доступности малоэтажного жилья для населения, в том числе путем снижения стоимости строительства малоэтажного жилья за счет использования современных технологий малоэтажного строительства и создания автономных систем инженерного обеспечения;

8) совершенствование финансово-кредитных механизмов государственной поддержки застройщиков и населения в вопросах строительства малоэтажного жилья;

9) формирование механизмов, обеспечивающих привлечение частных инвестиционных ресурсов в реализацию проектов в области комплексного малоэтажного строительства, создание и развитие мощностей по производству комплектного деревянного домостроения;

10) содействие расширению производственных мощностей по производству комплектного деревянного малоэтажного домостроения;

11) создание новых рабочих мест.

Реализацию мероприятий необходимо проводить в четыре этапа:

На первом этапе необходимо провести работу по отбору земельных участков под комплексную малоэтажную застройку и подготовку планов застройки (количество домов, их площадь, класс возводимых зданий, социальные и коммерческие объекты).

На втором этапе необходимо обеспечить выполнение следующих мероприятий:

1) формирование пакетов документов по земельным участкам, предназначенным под комплексную малоэтажную застройку, и проведение аукционов раздельно для коммерческих и некоммерческих жилищных застройщиков;

2) подготовка исходно-разрешительной документации, необходимой для малоэтажной застройки, включая социальную сферу и строительство коммунальной и инженерной инфраструктуры;

3) начало строительства коммунальной и инженерной инфраструктуры к земельным участкам малоэтажного жилья.

На третьем этапе необходимо обеспечить строительство жилья, коммунальной и инженерной инфраструктуры к земельным участкам, объектов социальной сферы.

На четвертом этапе запланировано строительство жилых комплексов.

Создание рыночных механизмов финансирования инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой и индустриализация малоэтажного строительства позволят снизить стоимость жилищного строительства и обеспечить его доступность для социальных категорий населения.

План мероприятий по развитию малоэтажного жилищного строительства в Саратовской области

Задачи, наименование мероприятий

Исполнитель мероприятия

Раздел I. РАЗВИТИЕ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1.

Подготовка проектов планировки территории для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию)

2.

Подготовка проектов межевания границ земельных участков под малоэтажную застройку; установление границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию)

3.

Обеспечение земельных участков под малоэтажное жилищное строительство коммунальной, социальной инфраструктурами и транспортом

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию), Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства

4.

Разработка типовой проектной документации малоэтажных домов, типовых проектов планировки, которые потребуют только привязки к конкретной территории с учетом географических и климатических условий

проектные организации

(по согласованию)

5.

Обеспечение земельных участков под малоэтажное жилищное строительство транспортной инфраструктурой

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию), комитет транспорта Саратовской области

6.

Обеспечение инвесторов, в том числе индивидуальных жилищных застройщиков, земельными участками под малоэтажное жилищное строительство, обеспеченными коммунальной
инфраструктурой

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию)

7.

Реализация инвестиционных проектов комплексного освоения территорий малоэтажного
жилищного строительства

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию)

Мероприятия по обеспечению жилищного строительства на земельных участках федеральной, областной и муниципальной собственности

8.

Инвентаризация земельных участков, находящихся в собственности Саратовской области, постоянном (бессрочном) пользовании государственных учреждений и предприятий Саратовской области и муниципальных образований

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию)

9.

Вовлечение в оборот земельных участков, находящихся в областной и муниципальной собственности

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию)

10.

Вовлечение в хозяйственный оборот земельных участков, высвобождаемых в результате ликвидации аварийного жилищного фонда

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию)

11.

Упрощение перевода пригородных земель сельскохозяйственного назначения в категорию поселений с оформлением разрешенного использования под малоэтажное жилищное строительство

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию)

Раздел II. ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ МАЛОЭТАЖНЫМ ЖИЛЬЕМ ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ

Повышение доступности малоэтажного жилья для населения

1.

Снижение стоимости строительства малоэтажных жилых домов за счет:

использования современных технологий малоэтажного строительства

инвесторы (по согласованию)

создания автономных систем инженерного обеспечения

инвесторы (по согласованию)

Раздел III. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

1.

Проведение информационной пропаганды в средствах массовой информации с демонстрацией преимуществ малоэтажного жилья перед многоэтажным

Министерство экономического развития и торговли Саратовской области, муниципальные образования в Саратовской области (по согласованию)

2.

Содействие реализации проектов комплексного освоения территорий малоэтажного жилищного строительства

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию)

3.

Содействие внедрению новых форм управления комплексной застройкой малоэтажного жилищного строительства посредством управляющих компаний

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию)

Раздел IV. РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

1.

Содействие в привлечении средств инвесторов в строительство объектов коммунальной
инфраструктуры и малоэтажных жилых домов на принципах государственно-частного партнерства, в том числе при реализации инвестиционных проектов комплексного освоения территорий малоэтажного жилищного строительства

органы местного самоуправления
(по согласованию), Министерство экономического развития и торговли Саратовской области

2.

Направление средств местных бюджетов на реализацию инвестиционных проектов:

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию)

строительства малоэтажных жилых домов муниципального жилищного фонда

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию)

строительства муниципальных объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры

органы местного самоуправления
Саратовской области (по согласованию)