Выберите шрифт Tahoma Times New Roman
Интервал между буквами (Кернинг) : Стандартный Средний Большой
Закрыть панель Вернуть стандартные настройки
Версия для слабовидящих
В преддверии Дня строителя профильный министр рассказал о новейших тенденциях в развитии отрасли и возобновлении строительства в глубинке
В минувшем году в Саратовской области было введено в эксплуатацию 1 млн 236 тыс. кв. метров жилья. Однако если знать структуру этого довольно солидного показателя, в частности разбивку по муниципальным районам, то можно прийти к неутешительному выводу: строительство идет большей частью в областном центре и немногих крупных городах региона, а вот районы отстают разительно. «МК» в Саратове» традиционно держит в фокусе внимания саратовскую глубинку. О том, как следует находить подходы к возобновлению строительства в муниципальных районах области, нашему изданию рассказал региональный министр строительства и ЖКХ Дмитрий ТЕПИН.
Ассигнования с эффектом
Доля областного центра в общих объемах строительства в регионе составляет 60%: в 2012 г. в Саратове было сдано 740 тыс. кв. метров нового жилья. «Придя на должность, я инициировал проведение мониторинга: в каких районах сейчас ведется строительство. Мы получили довольно неприятную информацию: фактически строительство многоквартирных домов ведется только в Саратове, Энгельсе, частично в Балашове и Вольске, Ртищеве, Балакове. В остальных районах преобладает малоэтажное индивидуальное строительство, но не в плановом и системном порядке», — отметил Дмитрий ТЕПИН.
Во многих районах фактически разрушена строительная инфраструктура, за истекшие 20 лет новое жилье фактически не вводилось. Вот данные Саратовстата: в Аркадакском районе в минувшем году введено 3,5 тыс. метров жилья, в Балтайском и Духовницком — 2 тыс., в Турковском и Федоровском — чуть больше тысячи, и так далее. Тренд устойчив и предельно ясен: в малых районах не строят. По словам министра, для возобновления строительных процессов в 19 муниципальных районах области сформирован государственный социальный заказ, муниципальные программы объединены в одну областную и успешно были защищены в Фонде содействия развитию ЖКХ. В текущем году по программе переселения жильцов из аварийного жилья область получит 1 млрд 800 млн руб., а стоимость данной программы на 2013-15 гг. составит 9,6 млрд руб. Первый транш в 600 млн уже пришел и распределяется между районами. «Деньги для муниципалитетов беспрецедентные, область никогда не получала таких средств на переселение. Большая часть из тех 19 образований, где было подтверждено наличие «аварийки», должно за 2013-2014 годы в принципе решить вопрос с аварийным жильем!» — отметил Дмитрий Тепин.
Второе направление социального заказа — приобретение квартир для детей- сирот. На сегодняшний день на эти цели заложено 220 млн руб. из областного бюджета и 190 млн из федерального.
Однако есть нюансы. Дмитрий Тепин настаивает на том, что освоение указанных средств не должно быть в определенном смысле самоцелью — они могут послужить определенным толчком, неким мультипликатором, который увеличит экономический эффект от вливания этих сумм в строительную индустрию региона. Все не должно заканчиваться на ассигнованиях из центра: к государственным деньгам следует придать собственные активы районов: строительные площадки, в свое время заброшенные, производства по выпуску стройматериалов и т. д. В районах просто обязана эффективно заработать социальная ипотека. Ипотечное кредитование является одним из основных индикаторов развития строительной отрасли: так, в минувшем году было выдано 12, 5 млрд кредитов, в этом по области ожидается не менее 13 млрд руб.
Изменения к лучшему
Для того чтобы строительство было экономически целесообразным, необходимы развитие соответствующей инфраструктуры и комплексная застройка. Инфраструктура не может развиваться без двух основных составляющих: создания новых схем теплоснабжения и схем водоснабжения. До 1 ноября эти схемы должны быть приняты во всех муниципальных районах, напоминает Дмитрий Тепин.
В настоящее время в отрасли идет смещение акцентов от удешевления квадратного метра к снижению эксплуатационных издержек. Серьезная экономия получается и за счет внедрения в строительство новых технологий, и от этого никуда не уйти. В связи с этим следует вспомнить о такой тонкой материи, как ментальность населения. «Ментальность наших людей — это ментальность классических форм застройки. Мы понимаем и чувствуем кирпич и железобетон. Большего мы не видели и иному не доверяем. А если говорить о тех технологиях, что работают на Западе, то это и строительство по канадской технологии, и строительство из арболита (бетона со стружкой и наполнителями, так называемого деревобетона), и строительство с использованием несъемной опалубки из полипропилена. Это и блочное строительство, когда из блоков дом собирают, как конструктор», — перечислил Дмитрий Валентинович. И одна из задач власти, по его мнению, разъяснить, что все эти новации, равно как изменение строительных норм и правил, не только имеют право на существование, но способны поднять общий уровень застройки и одновременно сделать жилье более доступным.
Новый жилищный фонд вводится в эксплуатацию уже с учетом поменявшихся СНиПов. Возводятся дома с поквартирным регулированием отопления, с пластиковыми окнами и энергосберегающими лампами и низкоэмиссионными пленками на стеклах — все это способствует экономии эксплуатационных расходов в долгосрочной перспективе. Сейчас сформирован необходимый пакет качественных услуг, который требуют от застройщика, и это способствует повышению качества новейшего жилфонда. Жители со временем преодолеют эффект инерционного мышления и поймут выгодность новых технологий, убежден министр.
В преддверии профессионального праздника Дмитрий Тепин обратился к тем сорока тысячам человек, что составляют строительную отрасль региона:
День строителя — один из самых добрых, теплых, созидательных праздников. Создавая необходимые условия для жизни саратовцев, вы вносите существенный вклад в развитие региона. Строительная отрасль является надежным индикатором состояния региональной экономики. Из года в год растут объемы введенного в эксплуатацию жилья, увеличивается производство строительных материалов. При активном участии строителей в области реализуются проекты по комплексной застройке территории, вкладываются инвестиции в новые производства. Слова особой благодарности в этот день адресованы ветеранам отрасли. Благодаря вашему самоотверженному труду, опыту и знаниям сформирован крепкий фундамент, который позволил строителям не только справиться с выпавшими на их долю экономическими трудностями, но и активно развиваться.
Сергей АНТОНОВ.
«Московский комсомолец в Саратове» 07-17 августа 2013 г.